Ved kjøp av bolig koster det ikke noe å benytte våre tjenester. Det er utbygger / selger som betaler våre honorar.
-Finansiering i egen bankforbindelse i Norge kan være en fordel så du låner penger i den valuta du har inntekter i.
-Hvis utleie vil være hovedtanken bak boligkjøpet kan det være bedre å finansiere boligen med lån i euro, da leieinntekter vil være i euro.
-Det er ofte best å finansiere i den samme valutaen man får inntekter i.
-Som ikke-resident i Spania kan man i dag oppnå mellom 60% og 70% finansiering av boligpris. Omkostninger kommer i tillegg (normalt mellom 12% og 14% på topp av kjøpspris)
Vi kan være behjelpelig med å formidle kontakt med spanske banker som har norsktalende kundekonsulenter.
Utbygger gir ikke bedre priser til direktekunder enn til eiendomsformidlere fordi vi representerer mange flere potensielle kjøpere.
Nie-nummer som er et identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania må anskaffes. Dette hjelper vi selvfølgelig til med.
Spanske byggeforeskrifter utvikles som i Norge, hele tiden. I 2013 kom krav til energisertifisering og det ble endringer i byggforeskriftene. I 2020 kom det ytterligere krav vedrørende dette. Det stilles stadig større krav til standarden på boliger. Jo nyere bolig jo høyere standard bygningsteknisk. Hvor viktig dette er for den enkelte må hver og en selv vurdere.
Våre visningsturer starter før selve reisen starter. Vårt kontor i Halden vil ta en gjennomgang for å kartlegge deres ønsker for en bolig i Spania. Det vil også bli orientert om selve kjøpsprosessen, hvordan budgivningsprosessen fungerer, forskjellen på brukt og ny bolig, finansiering, osv… Det er ganske mye å ta hensyn til, og det skal kartlegges områder, boligtyper, og andre kriterier som kan være aktuelle. De ulike i områdene i regionen vi dekker, har veldig forskjellige kvaliteter, og forskjellige prisnivåer, så dette er en viktig del av prosessen. Hvis man stiller godt forberedt, og setter seg litt inn i områdene på forhånd, gjør det at vi har lettere for å finne den perfekte boligen når dere kommer ned til Spania.
I god tid før avreise vil dere bli kontaktet av vårt kontor i Spania, slik at dere vet hvem som henter dere på flyplassen. Dette vil bestandig være en av våre ansatte, som snakker norsk, engelsk og spansk. Dette blir deres kontaktperson under oppholdet, og han/hun vil gjøre sitt beste for at oppholdet skal stå til forventningene. Han/hun vil være tilgjengelig ved behov også etter endt visningsdag, hvis det skulle være behov for tolk eller hjelp til andre ting som kan dukke opp.
På dagene med visninger, legger vi like mye vekt på området som på selve boligen. Etter vår mening kan du renovere en bolig, men nabolaget er det langt vanskeligere å gjøre noe med. Vi tar oss god tid, og det å spise lunch i aktuelle områder, er en viktig og veldig trivelig del av prosessen.
Vi legger vekt på at våre visningsturer skal være helt uten kjøpepress, og vil under ingen omstendighet prøve å legge føringer på hva dere skal gjøre. Vi lever av fornøyde kunder, og vår erfaring er at fornøyde kunder i veldig mange tilfeller anbefaler oss videre til familie, venner og bekjente.
En visningstur er ingen ferietur, men det skal være en hyggelig opplevelse. Vi gjør vårt beste for å hjelpe dere å finne den riktige boligen, og forventer at dere også stiller friske og raske på morgenene, klare for å dytte oss i riktig retning.
Vi er ikke låst til et lite geografisk område, har ingen særavtale med enkelte utbyggere, eller har noen eierinteresse i noen av boligene vi viser. Av den grunn kan dere være trygge på at vi vil vise ALT som er tilgjengelig, såfremt det er innenfor kriteriene dere har satt. Vi dekker hele Costa Blanca, og er lokalkjent helt fra Valencia og ned til Almeria.
Vi har tilgang på alt som finnes av nybygg i Costa Blanca, og 99% av det som selges av bruktboliger. Hvis en bolig er annonsert via en annen megler/portal, er det bare å ta kontakt med oss, så kan vi i de aller fleste tilfeller ordne visning på boligen.
Hvis dette høres interessant ut, ta kontakt med vårt kontor i Halden så hjelper vi dere igang.
Vi dekker 1 dobbeltrom i 3 netter på hotell i Alicante by, og alt av transport i forbindelse med visningene. Flybilletter og måltider må dere betale selv.
Det er overhodet ingen kjøpetvang i forbindelse med en visningstur. Det eneste man forplikter seg til, er å bli med på avtalte visninger.
Det å kjøpe bolig i Spania er en stor investering, og man skal være helt sikker på hva man vil ha før man kjøper en bolig.
Noen skrinlegger planene om kjøp, noen reiser hjem for å bearbeide inntrykk, og noen finner drømmeboligen og setter i gang kjøpsprosessen.
Første skritt er å sette opp en reservasjonskontrakt, betale et depositum for at boligen skal trekkes fra markedet. Depositum vil variere avhengig om det er nybygg eller bruktbolig. Vi følger deg hele veien gjennom et trygt kjøp enten du velger nytt eller brukt.
Omkostninger varierer noe avhengig av om det er nytt eller brukt, men vanligvis vil kjøpers omkostninger ligge på mellom 12% og 14% på topp av kjøpspris. Dette dekker, skatter, avgifter, eierskifteomkosninger med mer. Kjøper får et oppsett som viser alle kostnader ved det konkrete kjøpet.
Vi har en ”etterkjøpsavdeling” som kan hjelpe med å kontakte internettleverandører, håndverkere, bistå ved møbelkjøp og mye mer. Kjøper kan være trygg på å få hjelp hele tiden.
Ved utleie i Spania kreves en del lisenser og papirer, vi kan hjelpe med å ordne dette. Nøkkelhold, vask, skatt etc. Spør oss om råd.
+34 603 75 88 55
