Selge bolig i Spania? Sjekk vår miniguide for en smidig salgsprosess

4 Jul 2024

Å selge bolig i Spania kan virke som en overveldende oppgave, spesielt når det kommer til å navigere gjennom skatter, avgifter og lokale lover. Men frykt ikke! Vi er her for å veilede deg gjennom prosessen og sikre at salget av din eiendom på Costa Blanca går så smidig som mulig. 

Her er en liten guide for å selge eiendom i Spania:

1. Forberedelse er nøkkelen

Før du begynner prosessen med å selge boligen din, er det viktig å være godt forberedt. Dette inkluderer å sikre at eiendomspapirene dine er i orden, og at eiendommen er i god stand for visning. Det kan være lurt å gjøre noen små oppgraderinger eller reparasjoner for å øke verdien og appellere til potensielle kjøpere.

2. Finn en pålitelig eiendomsmegler

En dyktig og pålitelig eiendomsmegler i Spania vil være din beste allierte i salgsprosessen. De vil hjelpe deg med å fastsette riktig pris på eiendommen, markedsføre den effektivt og håndtere alle de juridiske aspektene ved salget. Velg en megler med erfaring og kunnskap om det lokale markedet på Costa Blanca.

3. Forstå skatter og avgifter

Når du selger en bolig i Spania, må du være klar over de forskjellige skattene og avgiftene som kan påløpe. Disse kan inkludere:

• Plusvalía-skatt: Dette er en skatt som pålegges av kommunen og beregnes basert på økningen i verdien av eiendommen siden sist den ble solgt. Det er viktig å beregne denne skatten nøyaktig for å unngå overraskelser senere i prosessen. Det blir alltid automatisk holdt igjen 3% av salgssummen.

• Kapitalgevinstskatt: Hvis du selger eiendommen din med fortjeneste, må du betale skatt på gevinsten. Denne skatten er vanligvis på 19% av differansen mellom kjøpsprisen og salgsprisen på eiendommen for europeiske statsborgere. I tillegg kan man trekke fra utgifter til meglerhonorar, advokatugifter, skatter og avgifter man har hatt i forbindelse med salget. Ved mange tilfeller kan man også trekke fra utgifter man har hatt på store oppgraderinger av boligen. 

• Agentavgift: Hvis du bruker en eiendomsmegler til å selge boligen din, må du også ta hensyn til agentavgiften, som vanligvis er en prosentandel av salgsprisen eller en minimumspris.

4. Sørg for å ha nødvendig dokumentasjon i orden

Før du kan fullføre salget av boligen din, må du sikre at all nødvendig dokumentasjon er på plass. Dette kan inkludere sertifikater for energieffektivitet, eiendomsregistreringer, og eventuelle tillatelser eller lisenser som kreves av lokal lovgivning.

5. Gjennomfør salgsavtalen

Når du har funnet en kjøper og blitt enige om vilkårene for salget, vil neste skritt være å gjennomføre salgsavtalen. Dette innebærer vanligvis å signere en kjøpskontrakt og overføre eiendomsretten til kjøperen. Din eiendomsmegler vil veilede deg gjennom denne prosessen og sikre at alt blir gjort i samsvar med gjeldende lover og forskrifter.

Å selge bolig i Spania kan være en spennende, men også utfordrende opplevelse. Ved å følge disse trinnene og søke hjelp fra en erfaren norsk eiendomsmegler i Spania, kan du sikre at salget av din eiendom på Costa Blanca går så smidig som mulig.

Share