Questions fréquemment posées FAQ

L’utilisation de nos services ne coûte absolument rien. C’est le promoteur/vendeur qui paie nos honoraires.

Si vous disposez de fonds propres non limités sur votre propre maison en Norvège, il est plus courant de financer dans votre propre banque en Norvège. Si vous comptez principalement louer, vous voudrez peut-être étudier la possibilité d’un financement en Espagne, étant donné que vous souhaitez principalement percevoir les revenus locatifs en euros. En règle générale, il est bon d’avoir un financement dans la même devise que celle du revenu. En Espagne, en tant que non-résident, vous pouvez obtenir un financement représentant entre 60 et 70 % du prix de la maison, hors frais. Si vous le souhaitez, nous pouvons prendre contact avec les banques espagnoles où il y a du personnel parlant norvégien.

Vous n’obtiendrez pas de meilleures conditions en achetant directement auprès du promoteur. Dans la plupart des cas, nous aurons plus de possibilités d’influencer le promoteur, car nous représentons plus d’acheteurs et d’acheteurs potentiels.

Vous devez avoir un numéro nie, qui est un numéro d’identification espagnol. C’est, bien sûr, ce que nous vous aidons à mettre en place.

SLes règles de construction espagnoles sont, comme en Norvège, en constante évolution. Depuis 2013, il existe, entre autres, des exigences en matière de certification énergétique des logements, et les règles de construction ont été adaptées en conséquence. Les règles de construction sont de plus en plus strictes, et la dernière révision date de 2020. Cela signifie que les nouveaux logements sont construits avec une norme complètement différente de celle des logements plus anciens.

Nous parlons le norvégien et l’espagnol, et nous connaissons très bien le marché ici. Notre avocat est également disponible en cas de problème juridique. Nous avons également un service après-vente performant qui est à la disposition de nos clients.

Avant votre voyage, le bureau en Norvège vous aidera à déterminer vos besoins en matière de logement en Espagne. Quelques jours avant le départ, l’un de nos employés norvégiens du bureau en Espagne vous contactera pour vous présenter, ainsi que pour afficher les jours de descente. Lorsque vous atterrirez à Alicante, on viendra vous chercher à l’aéroport et on vous conduira à l’hôtel. Certains choisissent de commencer à observer tout de suite, tandis que d’autres veulent profiter du reste de la journée pour se détendre un peu.

Le premier jour d’observation, nous mettons l’accent sur la présentation des zones. Une fois que nous avons trouvé une zone qui nous plaît, nous commençons à regarder les maisons. Il est important que vous sachiez clairement ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas. Les 3 jours passent très vite, et les commentaires négatifs sont tout aussi importants que les positifs. Cela nous permet de trouver plus facilement la maison qui vous convient. Toutes les visites guidées sont individuelles, et c’est à chacun de décider du nombre de jours qu’il souhaite.

Nous couvrons l’accueil et le transfert depuis et vers l’aéroport d’Alicante, 3 nuits d’hôtel, ainsi que tous les frais de transport pendant les visites. La nourriture et les boissons lors des excursions sont à votre charge.

C’est tout à fait possible. Nous insistons sur le fait qu’une visite doit être une expérience agréable, et avec nous, personne ne subira de pression à l’achat. Nous comprenons parfaitement que l’achat d’une maison en Espagne est l’un des plus gros investissements que vous ferez dans votre vie, et vous devez être sûr à 100% avant de prendre une décision aussi importante. Certains mettent leurs projets en veilleuse, d’autres rentrent chez eux et envisagent un nouveau voyage de visite à une date ultérieure. Avec nous, vous ne subirez jamais de pression d’achat !

La première étape consiste à établir un contrat de réservation et à verser un acompte. Cette démarche a pour but de retirer la maison du marché. Ensuite, un contrat d’achat sera établi. Lors de l’achat d’un bâtiment neuf, l’acompte est généralement compris entre 3 000 et 10 000 euros. Ensuite, 30 à 40 % de la valeur de la maison doivent normalement être versés après 2 à 4 semaines. Le règlement final est effectué au moment de la prise de possession. Tous les promoteurs en Espagne sont tenus par la loi de fournir une garantie bancaire correspondant au montant payé jusqu’à la prise de possession du logement.

Lors de l’achat d’un logement d’occasion, il est normal que 5 % de la valeur du logement soit versé à titre d’acompte, et le reste lors de la prise en charge du logement. Entre le moment où vous avez décidé d’acheter et celui de la prise de possession, des documents d’identité espagnols seront établis pour toutes les personnes qui seront propriétaires de la maison. Que vous choisissiez une maison neuve ou d’occasion, nous vous aiderons tout au long du processus !

En fonction du prix de la maison, qu’elle soit neuve ou d’occasion, le coût se situe normalement entre 12 et 14 % de la valeur de la maison dans la région de la Costa Blanca. Ce montant couvre toutes les taxes et tous les frais, ainsi que les coûts liés au changement de propriétaire de la maison. Si vous trouvez une maison que vous voulez acheter, il suffit de demander une estimation exacte du coût.

Nous avons un service après-vente qui couvre la plupart des choses. Ils peuvent vous aider pour tout, de l’installation de l’Internet aux grands projets de construction.

De plus en plus de personnes choisissent de louer à un degré plus ou moins élevé. Que ce soit en tant qu’investissement pur, ou pour spéculer sur les revenus afin de couvrir les dépenses fixes de la maison. Nous vous aidons dans tous les domaines. Nous pouvons vous aider pour tout ce qui concerne la publicité, le stockage / la remise des clés, la demande des licences nécessaires, le règlement des impôts, le nettoyage, etc.